中国房地产饱和了吗,降价到1000一平方会有人买吗?
中国房地产市场履历了二十多年的快速生长期,屋子数量越建越多,价钱越来越高,但人口由于计划生育的控制,增长速度并不快,鬼城开始泛起,空置率居高不下。这时候就有人问了,中国的房地产市场现在饱和了吗?降价到1000一平会没人要吗?一、中国的房地产市场现状饱和了吗?1、凭据国家统计局相关数据统计资料显示,中国人均住房面积已到达40平方米。只管人均40平米的住房面积是现实,但其中包罗了8亿的农村户籍人口的住房,中国在城镇化厘革的历程中,就会发生大量人口流动,也就会发生新的购房需求。
所以,只要都会化历程还在继续,房产市场就不会饱和。2、人的欲望是无止境的,前面我们说到了人均住房40平米的问题,这远远不能满足人们无限膨胀的欲望。就拿一个三口之家来说,原来七八十平的两居足矣。
但如果有钱了,他们想要有更大的居住空间,如80-100平的两居,还想有个书房,那你就得换个三居室。思量到以后怙恃老了接怙恃一块来住,那就要提前换成一套更大的屋子或者再买一套给怙恃,老家的屋子还不能卖,万一怙恃想回去住两天呢?还要思量给孩子提前准备一套房。更厉害的是,有钱人会在差别的都会购置多套房产,夏天去海边,冬天去海南,平时没事儿偶然自己的别墅区图清净度个假。
另有更绝的,买套屋子专门来养宠物、专门给老人设灵堂等等。这就是人的欲望,只要有钱了,许多人是不会满足于40平的居住条件,几多套屋子都不够用,只有你想不到的,没有你做不到的。
3、财富分配不均,需求一直存在。我国的房地产富翁潘石屹曾说过:别看现在楼盘那么多,可是都被那些有钱人给买了,大多数有钱人都是人手好几套屋子,可是他们自己也不住,更不会租给别人,一方面造成了屋子的空置率很高,另外一方面他们也想等候屋子升值以后卖出去赚钱。
因此没有屋子的人还是占据了绝大多数,房地产商就只能不停建房。可是屋子建了这些人还是买不起,而且有钱人还是会继续买房,使用屋子赚钱,或者像我第二点说的,人的欲望无止境,有钱就是这么任性。这样的话最终还是绝大多数人没有屋子啊。
由此可见,只要需求存在,房地产市场就很难饱和。那些空城、鬼城只是被遗弃了,因为资源枯竭,人口流失导致的。而中国的经济在高速生长,人口数量也比力稳定,所以大部门都会的房产远未到达饱和。
二、降价到1000一平方会没人要吗?1、屋子越自制越没人买。就拿最近的鹤岗举例:房价降到了1000一平,甚至有的房源更低,也没见几多人去买啊。
主要是在这住着干嘛?资源枯竭,无事情无收入,买的起预计你也住不起了。自制自有自制的原理,一分价钱一分货,要是有人买也不至于这么低价钱。2、没有了升值价值,只要够住就好。
房价如果降到1000一平,说明不是经济大倒退导致人们都买不起房了,就是屋子多的烂大街,谁还会买那么多屋子留着呢?经济大倒退,生活都成问题,还买什么房。屋子多的烂大街,留着屋子还得交着物业费,又没有升值价值,买屋子就像肉包子打狗,钱花出去就回不来了。所以说,如果房价降到1000一平,依然没人会要。
综上所述!中国房产市场并未饱和,尤其在经济生长好的一二线都会,会有越来越多的人口流入,房产市场远未饱和。房价降到1000一平只会泛起在像鹤岗、玉门这类空城,更没人会要。
最后申饬大家,不要期望房产市场饱和房价下降后,大家都买的起。只要经济还在稳定向前生长,都会化进城还在继续,人口还在流入,房价就不会轻易下降。财富掌握在少数人手里,这是亘古稳定的原理,人还是要踏踏实实的去努力赚钱,让自己买得起房,而不是期望房价下跌,让天上掉馅饼砸到你。
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